「農地転用許可」は農地以外に利用する許可を得ることで、地目は農地のまま。しかし、農地転用許可を得た時点で、役所は「宅地」とみなして課税する。宅地化税金を２０年間も払ってきたのに、相続して売ろうとしたら農地だった。宅地として高く売れないかという相談だが、過去の税金も取り戻したいというのは虫のいいい話。

市街化調整区域では、農地転用で住宅地にするのは相当難しいことだ。
再建築不可ともいえる。